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随着经济社会的发展，
农民群众对改善住房条件的
呼声越来越高。
为切实破解农民建房难题、难点，
我市将启动新一轮农民建房
三年专项行动
（2021—2023年），
助力乡村振兴！
农民建房“133”三年行动计划
实现三年内“全面消除无房户，基本解决缺房户，完成农民建房审批2万间（套）以上”一个目标，全面实施“摸底行动、落地行动、办证行动”等三大行动，落实多部门实体化运作、配套政策优化和督查考核跟进等三项保障措施。力争一年内全面消除无房户，两年内基本解决缺房户，三年内建立与我市经济社会发展相适应、与群众需求相呼应的农民建房管理模式，补短板、固底板、树样板，加快建设生态宜居美丽乡村，有力推动美丽温岭提质升级。
记者从市农业农村和水利局、市自然资源和规划局了解到，我市此前已开展了多轮农民建房专项行动，以建房用地扩增量为主。“而新一轮的农民建房三年专项行动，侧重于通过拆改老屋等举措来盘活存量建房用地，最大限度地避免土地资源的浪费。”相关工作人员介绍。
对于建房户而言，新政也带来了诸多利好消息。比如，新政鼓励城镇开发边界外的村庄打破联排联建传统，采用双联式、庭院式、套房式等建筑形式。
双联式农房建筑方案
庭院式农房建筑方案
“之前采取的农民建房联排联建形式，假如整排民房中有一两户不想改造，整排建房工作就无法顺利展开。而像今后采取的双联式建筑形式，以‘两户一幢’为主，极大避免了上述问题的产生，更好地助力农民圆建房梦。”
此外，新政还将探索农村宅基地实行所有权、资格权、使用权“三权分置”管理，以进一步盘活闲置农房，有效解决“大寨屋”等老旧民房拆建问题，同时妥善处置农民建房历史遗留问题等。
那就根据农民建房“一件事”办事指南 （2020年修订版）， 一起来看看吧~ 适用范围 适用对象：农村村民（具有农村集体经济组织成员资格的人员）。 涉及办事事项：农村村民住宅用地审核（含资格审核）、乡村建设规划许可、建设工程规划许可（涉及城镇建设用地范围）、确定农房设计方案、建设工程施工许可、确定房屋四址（放样）、基槽验收、农房竣工验收。 决定机构 镇人民政府（街道办事处）：农村村民住宅用地审核（含资格审核）、乡村建设规划许可、建设工程规划许可、确定房屋四址（放样）、农房竣工验收。 自然资源和规划局：严格落实《关于加强农村住房建设管理的通知》（台政办发〔2018〕29号）文件要求，下放农民建房审批权限，委托各镇人民政府（街道办事处）办理其行政区域范围内农民建房的乡村建设规划许可、建设工程规划许可；指导农房设计方案编制。 住房和城乡建设局：建设工程施工许可（工程投资额在200万元以上并且建筑面积在1000平方米以上的建筑工程适用）。 根据《浙江省农村住房建设管理办法》规定，镇人民政府（街道办事处）可以受市人民政府及其有关部门委托实施相关行政许可。 申请条件 1.申请人应当符合温岭市农村住房建设管理文件规定的相关资格条件； 2.农村住房建设应当符合国土空间规划（含现行正在实施的各类法定规划）和相关管制要求，科学选址，尽量利用村内原有宅基地、空闲地以及其他存量建设用地、未利用地，不占或尽量少占耕地，不得占用永久基本农田； 3.位于各级自然保护区、国家公园、风景名胜区或者历史文化名镇、名村、传统村落等区域的，应当符合相关保护规划； 4.按照《温岭市农村住房建设管理办法》（温政发〔2018〕35号）文件要求，从严控制农房占地面积、建筑面积、建筑层次和总建筑高度，严格执行“一户一宅”制度，建新必须拆旧； 5.涉及占用农用地的，须先行办理农转用审批手续；涉及占用林地的，应当依照林业管理有关法律、法规以及国家和省有关规定办理占用林地审批手续； 6.不得在地质灾害隐患点建房，严格控制地质灾害易发区和利用山体切坡建房，确实无法避让的，应治理达到安全要求后方可建造； 7.无房户、危房户和符合社会救助条件的申请人，可优先获得批准。 申请材料 办理流程
